賃貸vs持ち家 コスト比較シミュレーター

運用利回りについて: 持ち家の頭金や毎月の支払い差額を、もし賃貸を選んだ場合に投資・運用したとしたら得られたであろう想定年間リターンです。 住宅購入は多額の資金を一度に拘束するため、その資金を運用に回した場合の「機会費用」を考慮しないと比較が片手落ちになります。 この値を使うことで、賃貸を選んだ場合の運用益と、持ち家による資産形成（住宅という資産が手元に残る効果）を同じ土俵で比較できます。